+7 (812) 988 60 23
+7 (812) 309 11 48

info@pok-spb.ru
Ежедневно с 9 до 21

Оценка загородного дома, коттеджа

На сегодняшний день, загородная недвижимость, будь то дом, коттедж, дача или просто участок земли – выгодное долгосрочное инвестирование денежных средств. В отличии от квартир, сделки купли-продажи загородных домов или коттеджей длятся дольше – покупатели тщательно выбирают объект, потому что на стоимость загородной недвижимости влияет огромное множество факторов от расположения участка и его площади до розы ветров в этом районе и наличия лесов.

Проведение оценки коттеджей, жилых домов, а также незавершенных строительством объектов требуется не только в случае купли-продажи, но и в случае передачи этих объектов в залог для обеспечения кредитных обязательств заемщика. Получая отчет об оценке, составленный независимым оценщиком, кредитор и заемщик получают объективный ориентир стоимости коттеджа или другой жилой недвижимости, передаваемой в залог.

Наличие отчета об оценке является очень важным аргументом и в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество и доходы физических лиц.

Стоимость оценки загородного дома или коттеджа

Объект исполнения Срок оценки Стоимость, руб.
 Загородный дом, коттедж до 200 кв.м.  3-4 дня  7000
 Загородный дом, коттедж более 200 кв.м.  3-4 дня от 8000
 Загородный дом, коттедж с земельным участком   3-4 дня  от 12000
 Загородная постройка (баня, дачный домик)  3-4 дня 5000 

 

Как заказать оценку стоимости загородного дома или коттеджа?

 позвоните по телефону (812) 988-60-23, 309-11-48 или отправьте заявку на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Документы, необходимы для проведения оценки дома:

• свидетельство о государственной регистрации права;
• технический или кадастровый паспорт на помещение;
• паспорт заказчика.

Устойчивый рост рынка коттеджей и индивидуальных жилых домов в Северо—Западном регионе вызвал ситуацию, когда спрос на эти объекты часто превышает предложение. В таких условиях, в большинстве случаев, цены предложений на загородную недвижимость формируются на основании спекулятивных факторов и не всегда соответствуют реальной потребительной стоимости объектов. В этой ситуации, проведение независимой оценки коттеджей, дач и жилых домов незавершенных строительством объектов становится необходимым инструментом для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости.

Особенности, учитываемы при определении рыночной стоимости загородного дома или дачи:

- удаленность от административных границ города и пешеходная доступность железнодорожной станции;

- престижность расположения жилого массива, где расположен дом;

- наличие рядом с домом леса или водоема;

- качество почвы и воды;

- ландшафт местности, где расположен оцениваемый дом и т. д.

- качество подъездных путей;

- наличие развитой инфраструктуры.

 

Счетчик посещаемости и статистика сайта