+7 (812) 988 60 23
+7 (812) 309 11 48

info@pok-spb.ru
Ежедневно с 9 до 21

Оценка квартиры для ипотеки

Следуя закону об ипотечных кредитах, обязательной процедурой должна быть оценка покупаемой недвижимости. Эта информация, прежде всего, необходима банкам: они должны быть уверенны в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение.

Некоторые банки проводят аккредитацию оценщиков и требуют у заемщиков отчет об оценке приобретаемого жилья, подписанный только аккредитованным оценщиком. Такой подход банков противоречит федеральному закону об оценочной деятельности. Уже не один суд был проигран банками, отказавшимися принимать отчет об оценке квартиры или иного имущества, выполненный оценочной компанией не аккредитованной в этом банке, но соответствующей требованиям законодательства РФ.

Закон об оценочной деятельности требует, чтобы оценочная компания была членом одной из СРО, деятельность оценщика была застрахована на сумму не менее 300 000 рублей. Также, немало важным фактором является компетенция самих оценщиков – они должны иметь дипломы, подтверждающие квалификацию оценщика. Все эти документы должны быть доступны заказчику. Вы можете проверить наши документы в разделе О компании.

Компания «Петербургская оценочная компания» аккредитована в :

 

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Объект исполнения Срок оценки Стоимость, руб.
 Типовая квартира, квартира-студия или комната до 100 кв.м.  2-3 дня  3000
 С улучшенной планировкой, видовые  2-3 дня  3500
 Квартира от 100 до 150 кв.м.  2-3 дня  4000
 Квартира свыше 150 кв.м. 2-3 дня 5000

 

Как заказать оценку стоимости квартиры для ипотеки

позвоните по телефону (812) 988-60-23, 309-11-48 или отправьте заявку на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Если Вы приобретаете квартиру в новостройке на этапе строительства используя ипотечный кредит, то после оформления квартиры в собственность Вы можете рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке. Но для этого банк опять требует независимую оценку рыночной стоимости квартиры. Если первый раз Вы заказывали оценку квартиры в нашей компании, то на повторную оценку мы обязательно предоставим скидку до 50% (размер скидки зависит от срока давности первой оценки).

На рыночную стоимость оцениваемого объекта недвижимости влияет множество различных факторов:

- местоположение квартиры (центр, спальные районы, пригород);

- тип дома (старый фонд, старый фонд с кап. ремонтом, «сталинки», «хрущевки», современное строительство, элитное строительство, таунхаусы);

- транспортная доступности (метрополитен, троллейбус, автобус трамвай);

- экологическая ситуация в районе;

- состояние территории вокруг оцениваемой квартиры, вид из окон;

- этаж/этажность;

- состояние внутренней отделки оцениваемой квартиры.

 

Документы необходимые для оценки квартиры:

Если оценивается квартира в строящемся доме, который еще не сдан в эксплуатацию, то в качестве правоустанавливающего документа нужно предоставить договор совместного инвестирования или другой имеющийся договор с застройщиком. В этом случае оценке подлежит не право собственности, а право требования по имеющемуся договору. Документы БТИ в этом случае не предоставляются. В соответствие с новыми федеральными стандартами оценки ФСО 1-3, предоставляемые копии документов должны быть заверены подписью заказчика оценки.

 

Счетчик посещаемости и статистика сайта